La Rehabilitación energética.

Según un informe de WWF con fecha de diciembre de 2010, en el conjunto de la Unión Europea los edificios son responsables del 40% del consumo total de energía y del 36% de las emisiones de dióxido de carbono, si miramos un poco más cerca y según datos de la Dirección General de Industria, Energía y Minas de la Comunidad de Madrid el 80,4% de los certificados tramitados son de clase E, F y G.  Esto significa que 8 de cada 10 edificios consumen más de 240kWh/m2 al año de energía primaria (aproximadamente, ya que los consumos son diferentes para cada localidad, e incluso si la vivienda es unifamiliar, en bloque o nos referimos a un edificio terciario).

Con este panorama no es aventurado afirmar que una parte importante del futuro de nuestro entorno pasa por reducirdrásticamente estas cifras mediante  larehabilitación energética del parque edificatorio actual (además defomentar la implantación de los nZEB en las edificaciones de nueva planta).

A la hora de invertir para conseguir una mejora de la eficiencia energética de los edificios existe un enfoque tradicional centrado en el análisis y elección de soluciones parciales (mejora del aislamiento, sustitución y mejora de luces y sistemas activos, renovación de ventanas, etc…)

Nosotros en cambio creemos que es fundamental que la búsqueda de un mejor comportamiento energético de los edificios se realice de manera integral, es decir con vocación global de actuación en toda la envolvente térmica e incluyendo objetivos de confort y calidad para los usuarios, ya que si no conseguimos encontrar este equilibrio corremos el riesgo de invertir tiempo y dinero para conseguir crear problemas que antes no existían, con impacto directo en la salud y el confort de los usuarios.

Pongamos un ejemplo…

Una comunidad de propietarios quiere aprovechar las ayudas disponibles para mejorar la envolvente, después de varias reuniones y votaciones descartan una actuación integral en la envolvente (más cara) y siguiendo los consejos de un técnico comercial deciden realizar una actuación de sustitución de ventanas por unas con mejores prestaciones térmicas y que tienen un alto grado de estanqueidad al aire. Tras la inversión económica y las molestias de la obra han conseguido una mejora evidente de la eficiencia energética (incluso han logrado, tal y como les prometió el técnico comercial, mejorar la calificación energética del edificio una letra) pero al cabo de un tiempo algunos vecinos comienzan a quejarse de humedades superficiales y comentan la aparición de manchas de moho en algunas paredes del exterior, problemas que hasta ahora no habían tenido.

¿Significa esto que la “rehabilitación energética” no ha funcionado correctamente? O quizás es que ha habido algún problema en la ejecución de las obras.

La respuesta es clara: Si, la eficiencia energética del edificio ahora es mejor, pero en muchas ocasiones esto sólo no es suficiente. Con la intervención parcial las viviendas se han convertido en mucho más estancas al aire, evitando la ventilación que antes se producía a través de las antiguas ventanas (por infiltraciones no controladas debido a la mala calidad y a los desajustes en sus encuentros) convirtiendo los puentes térmicos y la deficiente ventilación en factores determinantes que ponen en crisis el confort, e incluso la salud de sus ocupantes.

Lo que nos demuestra que la búsqueda de una mejor eficiencia energética es importante pero tiene que ir acompañada de la mejora del confort y la salud de los ocupantes mediante un plan de intervención integral (sin olvidar la intervención de técnicos cualificados que nos guíen y asesoren durante todo el proceso además de vigilar la calidad de la ejecución de las intervenciones a realizar).

A la hora de plantear una rehabilitación energética debemos contar con un plan integrado de actuación donde poder contemplar una serie de actuaciones (para discutir su idoneidad y compatibilidad así como sus posibles alternativas):

• Mejora del aislamiento térmico de la envolvente (paredes exteriores, suelos y techos)
• Eliminación de puentes térmicos.
• Sustitución de ventanas y puertas
• Adecuada ventilación de la vivienda con Ventilación mecánica controlada (con o sin recuperador de calor)
• Mejorar la estanqueidad al aire de la envolvente del edificio.
• Actuación en las instalaciones (elementos activos) de la edificación.

En este tipo de actuaciones a menudo se cae en la tentación de llevar a cabo actuaciones parciales y surgen dudas del tipo “¿mejor aislar la envolvente o sustituir las ventanas de mi edificio?” pero conviene tener en cuenta que toda actuación debe buscar ser global y tratar de actuar en toda la envolvente, si no queremos acabar gastando más dinero para conseguir un peor comportamiento del edificio durante su vida útil, también  es importante recordar que la envolvente es igual de buena que la peor de sus partes y que grandes mejoras parciales no implican buenos rendimientos eenrgéticos.

Existe una amplia variedad de materiales y sistemas de aislamiento así como numerosos fabricantes de puertas y ventanas que cubren un amplio rango de valores térmicos que se pueden adaptar a nuestras necesidades.

Así que como conclusión final creemos que es posible diseñar desde pequeñas mejoras en las condiciones de la envolvente del edificio hasta una intervención profunda del tipo Edificio de energía casi nula (nZEB) como una Passivhaus. Lo que de verdad debe importarnos es el enfoque integrado para asegurar una inversión equilibrada entre todos los elementos que constituyen la envolvente térmica del edificio asegurando no sólo la eficiencia energética sino la calidad constructiva y el confort de los usuarios.

¿Sólo para viviendas?

El estándar Passivhaus no sólo se aplica en viviendas sino que extiende sus prescripciones a cualquier edificio de nueva construcción, e incluso a la rehabilitación de edificios (sean o no viviendas) mediante el certificado EnerPHit, cuyos requisitos son un poco menos exigentes para facilitar la transformación del edificio existente en un nuevo edificio de consumo casi nulo.